Nuo svajonės iki svajonių namo: svarbiausia namo statybos etapas

rysiu projektaiVienas svarbiausių etapų bet kokių patalpų statyboje, yra namo techninis projektas. Techninis projektas rengiamas atsižvelgiant į normatyvinius teisės aktus, projekte pateikiami statytojo sumanyto statinio sprendiniai: komunikacijų, ryšių projektai, elektriniai matavimai, išsamūs matavimai ir pagal tai parengiami brėžiniai bei planai.

Techninio projekto dalys

Statinio techninį projektą sudaro kelios atskiros dalys, kuriose pateikiami numatytos techninės srities sprendiniai. Šios dalys yra: architektūra (eksterjeras), konstrukcijos (sienos, stogas), susisiekimas (privažiavimo projektavimas), elektrotechnika (ryšių projektai) ir pan. Projekto dalys gali skirtis priklausomai nuo statinio pobūdžio, o išsamią informaciją apie techninį projektą galima rasti statybos techniniame reglamente „Statinio projektavimas“ (STR 1.05.06:2010).

Ruošiant bet kokio statinio projektą svarbiausia, jog dokumentas būtų pakankamas statybų sumanymui suprasti ir vizijai įgyvendinti. Taip pat dokumentas yra skirtas statybų projekto ekspertizei atlikti ir statybų leidimui gauti. Taigi, į šį dokumentą negalima žiūrėti pro pirštus.

Kas turi parengti techninį projektą?

Be kuris sumanęs statytis namą ar kitą pastatą turi iš principo žinoti kas yra techninis statybų projektas ir kam jis reikalingas. Netgi sugebėjimas jį daug maž paruošti yra itin vertingas. Visgi, tai labiau naudingos žinios, kurios tiesiog praverčia statybų metu, tačiau patį techninį projektą reikia patikėti specialistui. Norint parengti projektą reikia išmanyti teisės aktus ir sekti naujausius susijusių įstatymų pasikeitimus. Taip pat reikia turėti architektūrinį arba inžinerinį išsilavinimą bei patirties šioje srityje. O rengti didelių, visuomeninių pastatų projektus gali tik atestuoti specialistai, nuolat keliantys savo kvalifikaciją.

Turint visą planą be tik galvoje, tačiau ir ant popieriaus, techninis projektas gali būti įteisintas.

Tik turint techninį statybos projektą galimi sekantys darbai:

  • Gaunamas statybų leidimas,
  • Galima pasirinkti statybų rangovą,
  • Galima apskaičiuoti reikiamų statybai medžiagų kiekį,
  • Galima numatyti ir suplanuoti darbų eigą.

Taigi, įteisinus techninį projektą bei gavus leidimą statybai, prasideda realūs darbai. Techninis statybų projektas tai pirmas žingsnis įgyvendinant svajonę turėti savo būstą.