Namo statybos: vis dar per mažai laiko skiriama planavimui ir domėjimuisi

nekilnojamas turtasViena pagrindinių jūsų svajonių – nuosavas namas? Jei taip, veikiausiai skubate išsirinkti ir sklypą. Tuomet verta apsilankyti tinklalapyje Nekilnojamasturtas.lt/sklypai bei apžvelgti, ką šiuo metu siūlo rinka. Bet ne visi ekspertai vieningai teigia, kad namo statybas reikėtų pradėti nuo sklypo pirkimo.

Visų pirma turėtumėte neskubėti ir „šviesia galva“ apgalvoti visas galimybes. Kaip teigia statybų sektoriuje besisukiojantys ekspertai, būtent dėl žinių ir informacijos stygiaus statybų kaina gali išaugti net iki dviejų kartų. Taigi užbėkite įvykiams už akių ir statybos procesams suplanuoti skirkite daugiau laiko.

Didžiausia namo šeimininkų klaida, pasak specialistų – žmonės, gavę namo projektą, pasisamdo statybininkus, tačiau nepasidomi naujovėmis, visomis galimybėmis, todėl dažnai nepriima tinkamiausio jų atveju sprendimo. Kartais net tenka iš naujo perprojektuoti, o tai kainuoja, ir nemažus pinigus.

Tarp vieno ir dviejų aukštų

Žmonės dažnai galvoja, kad namo kainai įtakos turi tai, ar namas vieno, ar dviejų aukštų. Deja, tai mažai ką lemiantis kriterijus. Kaip teigia tinklalapio  Nekilnojamasturtas.lt/sklypai ekspertai, vieno aukšto statinys labiau tinka, jei neriboja sklypo dydis, pavyzdžiui, jei sklypas yra ne mažesnis nei 10-15 arų. Natūralu, kad jei sklypas mažas, t. y. 6 arų, tai jame geriau statyti dviejų aukštų statinį – kieme liks daugiau erdvės.

Daugiau įtakos namo kainai turi pati namo konstrukcija, pamatų, stogo tipas, namo forma, pasirinkta apdaila ir kiti panašūs kriterijai. Namas gali būti mūrinis ar karkasinis, pamatai – gręžtiniai ar poliniai, stogas – šlaitinis arba plokščias, ir taip toliau. Taigi alternatyvų yra daug ir įvairių, ir visa tai „atsimuša“ į kišenę.

Kartais nesudėtinga pasiklysti ir tarp tokios gausios pasiūlos. Pavyzdžiui, vietoj naujų technologijų pasirenkamos senos, nes jos neva yra „laiko patikrintos“. Sugalvojus, kad norima gyventi šviesiai, name atsiranda per daug langų, norint erdvės – per didelės laiptinės ar koridoriai, taip pat nepraktiški ir retai kada gyvenamuosiuose namuose pasiteisinantys balkonai. Visgi žmonių požiūris kinta teigiama linkme: statomi vis mažesni namai, nes puikiai suvokiama, kad name niekam nereikia 5 miegamųjų.