Kas geriau naujas ar senas? Pirkimas bei nuoma

nuoma vilniuje

Pirkimas

Renkantis iš trijų alternatyvų – naujas namas, senas namas ar prabangesnis butas, pirmiausia derėtų atsižvelgti į individualius poreikius bei galimybes. Pagal ankstesnę analizę galime teigti, jog normalų naujos statybos namą galima įsigyti už 100-200 tūkst. Eur. Tuo tarpu senos statybos namą pavyktų įsigyti už 50-150 tūkst. Eur.

Paprastai prabangesnių butų spektras labai platus ir jų galima rasti tiek už senos, tiek už naujos statybos namo kainą. Kaip matome senos bei naujos statybos namai tarpusavyje nelabai konkuruoja, tad galintys sau leisti perka brangesnius, tačiau patrauklesnius naujos statybos namus. Lyginant individualių namų bei butų kainas galima rasti įvairių alternatyvų.

Už senos statybos namo kainą galima nusipirkti erdvų butą mūriniame naujos ar senesnės statybos name ar kiek mažesnį prestižiniame rajone. Už naujos statybos namo kainą galima nusipirkti gerai įrengtą erdvų butą vienoje prestižinių Vilniaus vietų. Renkantis tarp individualaus namo ar buto nereikia pamiršti, jog namo eksploatacija brangesnė nei buto. Taip pat daugiau reikia dėmesio skirti namo priežiūrai, todėl neturintiems laiko butas atrodo patraukliau.

Tačiau namas turi kitų privalumų, tai yra didesnė erdvė, privatumas, nuosavas kiemas, tad ieškantiems daugiau ramybės namas priemiestyje yra tiesiog svajonė ir jie neiškeistų jo į jokį butą. Todėl retai pasitaiko, kad žmogus ieškotų arba buto arba namo už panašią kainą. Paprastai ieškoma arba buto arba namo pagal individualius poreikius. Šį pasirinkimą gali lemti tokie faktoriai kaip šeimyninė padėtis, amžius, socialinė padėtis, kitas turimas nekilnojamas turtas, darbo specifika, gyvenimo būdas, vertybės, ateities kainų prognozės.

Šis skaičius tikrai labai mažas, žinant, jog tikrai daugelis žmonių norėtų gyventi nuosavame name jei jiems leistų galimybės. Dėl to galime teigti, jog gerėjant ekonominei situacijai, palaipsniui turėtų plėstis ir individualių namų rinka. 

Nuoma 

Kalbant apie nuomą – pagrdiniai principai išlieka tie patys. Aišku, nuomos rinka didžiausia yra Vilniuje, ir kainos čia taip pat didžiausios. Kituose miestuose nekilnojamo turto rinka nuomos segmente išlieka kur kas vangesnė.

Nuoma Vilniuje turi ir tam tikrų išskirtinių savybių – čia kiek daugiau naujos statybos statinių. Nuomojantis tai itin svarbu, nes naujos statybos patalpos ar būstas kainuos gerokai brangiau. Jei perkant naują namą kaina skirsis trečdaliu, tai nuomojantis analogiškus objektus kaina gali skirtis dvigubai ar net daugiau. Tačiau nuomininkai, nuomojantys namus (ne butus) paprastai būna išskirtiniai, ir dairosi moderniai įrengto ploto, o tokius kriterijus dažniausiai atitinka tik naujos statybos nekilnojamas turtas.

Parengė: http://www.nuomavilniuje.net

Kaip sušildyti namus?

Dažnai šaltasis sezonas iškrečia daugybę nemalonių pokštų – spaudžia nemalonus šaltukas lauke, o namuose kaip tyčia ima ir sustreikuoja šildymas. Ką daryti tokioje situacijoje? Verta būti iš anksto pasiruošusiam bei turėti šildytuvą, kuris atslinkus netikėtam šalčiui suteiktų šilumą. Tik kokį pasirinkti?

dujiniai sildytuvai

Dujiniai šildytuvai yra ypač patogūs norint turėti maksimalų šilumos kiekį. Šie šildytuvai greitai prišildo kambarį, o jūs patys galite reguliuoti šildymo intensyvumą. Dujiniai šildytuvai naudoja dujas, o ne elektros energiją, todėl tai yra gana pigus būdas sušilti. Be to, jie yra saugūs naudoti. Anksčiau žmonės nebuvo tikri šių šildytuvų saugumu, bet laikantis kelių patarimų, tokių kaip laikyti šildytuvą toliau nuo degių objektų ar pasirūpinti tinkamu patalpos vėdinimu, nekyla jokios grėsmės renkantis šį šildymo būdą. Galite rinktis nedidelį dujinį šildytuvą, kurį galėsite pernešti į bet kurį kambarį – kam šildyti visus kambarius, jei nėra būtinybės? Puiki žinia mėgstantiems vakaroti lauke – tokį šildytuvą galite naudoti net atviroje erdvėje!

Elektriniai radiatoriai gelbsti tuos, kurie amžinai nebūna namuose. Tai – itin greitais būdas sušilti, be to, turint tokius radiatorius galima pačiam reguliuoti šildymo intensyvumą bei išlaikyti tą pačią šilumą visą parą. Be to, juos ypač paprasta naudoti – tiesiog įkiškite laidą į elektros lizdą, nustatykite reikiamą temperatūrą ir štai – šiluma jau čia! Toks šildytuvas nereikalauja jokio dėmesio, todėl jums nereikės nerimauti dėl per daug įkaitusio radiatoriaus. Dar – šis radiatorius yra saugus turintiems mažų vaikų ar gyvūnų, todėl neverta nerimauti jei jūsų vaikas netyčia palies radiatorių – nebus jokio nudegimo. Elektriniai radiatoriai tarnauja ilgai, todėl nereikės nerimauti, jog po dviejų metų teks jį pakeisti nauju. Vienintelis minusas tokiu būdu šildant namus – didžiulės elektros sąskaitos namams, todėl prieš naudojimą vertėtų įsitikinti ar sugebėsite sumokėti didžiules sąskaitas ir ar tai vienintelė alternatyva jūsų namų šildymui.

Šilti namai gelbsti sveikatą bei palaiko komfortišką gyvenimą. Šiomis dienomis yra platus pasirinkimas kaip šildytis, todėl tik nuo jūsų priklauso ką pasirinksite. Kiekvienas šildymo variantas turi savo privalumų ir trūkumų, todėl tik jūs spręsite kas atitiks jūsų šildymo poreikius.

 

 

Greitaeigių vartų gamyba medijuojant tarp rytų ir vakarų

vartu gamybaKokios naujos verslo sritys dominuoja Lietuvos lengvosios pramonės įrenginių gamybos sektoriuje? Sėkmingas verslas, nepaisant politinių konfliktų visada moka išlaviruoti tarp rytų ir vakarų rinkų. Šis faktas galioja jau seniai, ypatingai tokiose strategiškai patogiai įsitaisiusiose šalyse kaip Lietuvoje, kuri gali užsiimti puikų mediatoriaus vaidmenį, ekonominiuose rytų ir vakarų santykiuose. Lengvoji pramonė – tik pavyzdys, tačiau šis principas gali atitikti daugeliui verslo sričių.

Greitaeigių vartų gamyba užsiimančios kompanijos sėkmė priklauso nuo to, kaip sėkmingai vadovams pavyks suvaldyti ekonominius saitus tarp rytų ir vakarų. Žinia, kad rytuose darbo jėga yra pigesnė ir gaminami agregatai kainuoja žymiai pigiau, tad tokiai gamybos sričiai kaip greitaeigių vartų gamyba, tenka vis dažniau ir dažniau atsisukti į rytų rinkas ieškant pigios furnitūros. Nepaslaptis ir tai, kad vakaruose gaminami agredatai savo patikimumu ir kokybe lenkia rytų kompanijų gaminius.

Tad puikus būdas yra atsisukti į rytus, kai ieškoma pigių furnitūros elementų, sutelkti dėmesį į kokybės kontrolę ir sudarius sutartis, įsigyti gana pigių vartų elementų. Tokius elementus sujungus su kokybiškai vakaruose pagamintais ilgaamžiškais varikliais, Lietuvoje užsiimti greitaeigių vartų gamyba. Bendradarbiavimas tarp rytų ir vakarų, leistų laviruoti tarp gero kainos ir kokybės santykio.

Greitaeigių vartų gamyba – gana nauja verslo sritis Lietuvoje – šalyje, kuri ne tik ekonomikos srityje laviruoja tarp rytų ir vakarų. Lietuvoje gamintus pramonės įrenginius vertina tiek vakarų, tiek rytų kompanijos, tad nepaisant smulkios vietinės rinkos, greitaeigių vartų gamyba gali būti sėkminga verslo niša smulkiesiems Lietuvos pramonininkams.

Modulinės kaminų sistemos ar tradicinis plytų kaminas?

kaminaiĮsivaizduokite, kad įsigijote nuosavą namą su židiniu, kurį nusprendėte pirmą kartą užkurti, o staiga iš jo pradėjo virsti dūmai, aprūko sienos, o ką jau kalbėti apie nemalonų nuodėgulių kvapą, kurio prisigėrė ir baldai, ir rūbai. Nemaloni situacija, tiesa? Deja, tokių staigmenėlių naujakuriai neišvengia ir kaltas čia visai ne modernus židinys ar krosnis, o visiškai pasenusi dūmų šalinimo sistema.

Kaminų gamybos technologijos, lyginant su pirmaisiais moliniais ar akmeniniais kaminais, šiandien yra „nušuoliavusios“ labai toli. Kaminų gamintojai siekia, kad kaminų sistemos būtų kuo sandaresnės, saugesnės, ilgaamžiškesnės, tad jų gamybai yra naudojamas pačios įvairiausios, karščiui bei kitiems aplinkos veiksniams atsparios natūralios ir dirbtinės medžiagos.

Tiesa, senos statybos namuose paprastai yra naudojami plytiniai kaminai, kurie iki šiol buvo laikyti labai efektyviais ir ilgaamžiais. Dalis tiesios tame tikrai yra, nes plytos nelabai įkaista, net esant itin aukštai temperatūrai. Deja, plytų kaminuose kaupiasi suodžiai, kurie gali užsidegti, o suodžių gaisro pasekmės būna išties baisios. Tad nieko nuostabaus, kad tradicinius plytinius kaminus po truputį keičia naujos keramikinės kaminų sistemos. Tiesa, suodžių gaisras ne vienintelė priežastis, kodėl žmonės atsisako plytinių kaminų.

Naujos, modernios modulinių keramikinių kaminų sistemos yra gerokai mažesnės ir lengvesnės, todėl namo šeimininkui yra suteikta daugiau galimybių jas pastatyti ten, kur patogiau. Be to, šios sistemos nereikalauja kažkokios ypatingos priežiūros ar papildomų išlaidų.

Visgi, svarbiausia tai, kad šios kaminų sistemos yra saugios, nes jų viduje esantis vamzdis užtikrina greitą bei nepriekaištingą išmetamųjų dujų pašalinimą. Tarkim šamotinės keramikos vamzdis su nestora sienele pakankamai greitai įkaista ir tokiu būdu sudaro išties puikią trauką. Be to, šios modernios kaminų sistemos neleidžia išplisti ugniai net ir tuo atveju, jei dega suodžiai, o dėl lygaus sistemos paviršiaus, joje kaupiasi mažiau nešvarumų ir kaminas yra lengviau išvalomas.

Taigi, atsakant į pradžioje iškeltą klausimą, galima teigti, kad tradicinis plytų kaminas greitai nebegalės konkuruoti su moderniomis kaminų sistemomis, nes žmonės renkasi saugesnį, paprastesnį ir ilgaamžiškesnį variantą.