Nuo svajonės iki svajonių namo: svarbiausia namo statybos etapas

rysiu projektaiVienas svarbiausių etapų bet kokių patalpų statyboje, yra namo techninis projektas. Techninis projektas rengiamas atsižvelgiant į normatyvinius teisės aktus, projekte pateikiami statytojo sumanyto statinio sprendiniai: komunikacijų, ryšių projektai, elektriniai matavimai, išsamūs matavimai ir pagal tai parengiami brėžiniai bei planai.

Techninio projekto dalys

Statinio techninį projektą sudaro kelios atskiros dalys, kuriose pateikiami numatytos techninės srities sprendiniai. Šios dalys yra: architektūra (eksterjeras), konstrukcijos (sienos, stogas), susisiekimas (privažiavimo projektavimas), elektrotechnika (ryšių projektai) ir pan. Projekto dalys gali skirtis priklausomai nuo statinio pobūdžio, o išsamią informaciją apie techninį projektą galima rasti statybos techniniame reglamente „Statinio projektavimas“ (STR 1.05.06:2010).

Ruošiant bet kokio statinio projektą svarbiausia, jog dokumentas būtų pakankamas statybų sumanymui suprasti ir vizijai įgyvendinti. Taip pat dokumentas yra skirtas statybų projekto ekspertizei atlikti ir statybų leidimui gauti. Taigi, į šį dokumentą negalima žiūrėti pro pirštus.

Kas turi parengti techninį projektą?

Be kuris sumanęs statytis namą ar kitą pastatą turi iš principo žinoti kas yra techninis statybų projektas ir kam jis reikalingas. Netgi sugebėjimas jį daug maž paruošti yra itin vertingas. Visgi, tai labiau naudingos žinios, kurios tiesiog praverčia statybų metu, tačiau patį techninį projektą reikia patikėti specialistui. Norint parengti projektą reikia išmanyti teisės aktus ir sekti naujausius susijusių įstatymų pasikeitimus. Taip pat reikia turėti architektūrinį arba inžinerinį išsilavinimą bei patirties šioje srityje. O rengti didelių, visuomeninių pastatų projektus gali tik atestuoti specialistai, nuolat keliantys savo kvalifikaciją.

Turint visą planą be tik galvoje, tačiau ir ant popieriaus, techninis projektas gali būti įteisintas.

Tik turint techninį statybos projektą galimi sekantys darbai:

  • Gaunamas statybų leidimas,
  • Galima pasirinkti statybų rangovą,
  • Galima apskaičiuoti reikiamų statybai medžiagų kiekį,
  • Galima numatyti ir suplanuoti darbų eigą.

Taigi, įteisinus techninį projektą bei gavus leidimą statybai, prasideda realūs darbai. Techninis statybų projektas tai pirmas žingsnis įgyvendinant svajonę turėti savo būstą.

Santechnika: kokiomis savybėmis turi pasižymėti jos gaminiai?

santechnikaJei norite gyventi jaukiuose bei patogiuose namuose, tokiu atveju ypač svarbų vaidmenį suvaidins santechnika – norint tinkamai įrengti namus, kuriuos būtų galima patogiai bei kokybiškai gyventi, prireiks ne vienos dešimties santechnikos įrenginių. Apie šiuos svarbius įrenginius galima kalbėti labai daug, aptariant įvairius jų aspektus, o vienas iš jų yra toks: būtina žinoti, kokiomis savybėmis turi pasižymėti santechnikos gaminiai. Taigi, kokios savybės yra svarbios?  Netrukus išvardinsime ne vieną savybę, kuria turi pasižymėti santechnikos gaminiai, o žinant tokią informaciją jums bus gerokai lengviau išsirinkti labiausiai tinkančius gaminius.

Kokybė

Savaime suprantama, viena svarbiausių savybių, kuria turi pasižymėti santechnikos gaminiai, yra kokybė. Kaip žinia, santechnika bei jos  gaminiai namų ūkyje suvaidina ypač svarbų vaidmenį, tačiau, jei prekės bus nekokybiškos, bus sunku tikėtis tinkamo jų funkcionavimo.

Ilgaamžiškumas

Dar viena savybė, kuria turi pasižymėti santechnika bei jos gaminiai, yra ilgaamžiškumas. Kaip žinia, būtent iš santechnikos gaminių yra tikimąsi ilgo, bent 10 – 20 metų tarnavimo, todėl tai yra dar viena savybė, kurią yra būtina įtraukti į šį sąrašą.

Modernumas

Dar viena savybė, kurios taip pat negalime nepaminėti kalbėdami šiuo atveju, yra modernumas. Ne paslaptis, jog laikui bėgant keičiasi ir gamybos modeliai, todėl, jei prieš keletą dešimčių  metų santechnikos gaminiams buvo taikomi vienokie  gamybos modeliai, šiandien gamybos procesas yra  pažengęs gerokai toliau,  tad gaminami kur kas modernesni santechnikos gaminiai. Taigi, modernumas yra dar viena savybė, kuria turi pasižymėti šiuolaikiniai santechnikos gaminiai.

Lengvai montuojami

Dar viena savybė, kuri yra taip pat svarbi, tokia: santechnikos gaminiai turi būti lengvai montuojami.

Taigi, belieka tik  daryti išvadą, kad šiuolaikiniai santechnikos gaminiai turi pasižymėti štai tokiomis savybėmis: turi būti kokybiški, lengvai montuojami, ilgai tarnauti bei modernūs. Jei santechnikos gaminius ruošiatės pirkti pirmą kartą, tokiu atveju gali sudėtinga išsirinkti labiausiai tinkančius gaminius, ar suprasti, ar gaminys pasižymi išvardintomis savybėmis. Taigi, tokiais atvejais, nenorint apsigauti, verta pasitarti su konsultantu arba susipažinti su prekių aprašymais.

Krosnių statyba: nuo ko priklauso šio proceso kaina?

Krosnių statyba yra tas procesas, kuris suteiks jaukumo bei šilumos jūsų namams, bet ir iš jūsų pareikalaus tam tikro dydžio išlaidų. Vis dėlto, dėmesį verta atkreipti į tai, jog išlaidos, kurių pareikalauja šis procesas, labai dažnai būna ypač skirtingos. Savaime suprantama, natūraliai kyla klausimas; kas lemia šiuos skirtumus? Kodėl krosnių statybai skirtos išlaidos neretai būna labai skirtingos? Taip yra todėl, jog šią situaciją lemia keli veiksniai. Kokie jie? Nuo ko priklauso, kiek teks mokėti už krosnies statybą? Netrukus turėsite galimybę sužinoti šią svarbią informaciją.

Krosnies tipas

Vienas iš veiksnių, nuo kurio priklauso, kiek teks mokėti už šį procesą, yra krosnies tipas. Kaip žinia, šiuo metu krosnį savo namuose norintys turėti asmenys, turi iš tiesų puikų pasirinkimą – gali pasirinkti vieną iš daugelio tipo krosnių. Vis dėlto, reikia pabrėžti ir tai, jog skirtingi tipai suteikia ne tik pasirinkimo laisvę, bet ir lemia dar vieną aplinkybę: tam tikrų tipų krosnis mūryti yra gerokai sunkiau bei užima daugiau laiko. Taigi būtent šioje vietoje verta stabtelti ir pabrėžti, jog būtent krosnies tipas ir yra vienas iš tų veiksnių, nuo kurio priklauso, kiek teks mokėti už krosnies statybą: jei panorėsite, kad jūsų namuose atsirastų tokio tipo krosnis, kurią pastatyti yra sudėtingiau bei užima daugiau laiko, galite būti tikri, kad krosnies statyba kainuos daugiau.

Medžiagų kokybė

Dar vienas dalykas, nuo kurio taip pat priklausys, kiek kainuos krosnies statyba, yra medžiagų kokybė. Nesvarbu, kokio tipo krosnį nuspręsite statyti, jai reikės tam tikrų medžiagų. Na,  o kalbant apie krosnies statybos kainą, reikia pabrėžti, kad būtent krosniai statyti naudojamų medžiagų kokybė vaidina ypač svarbų vaidmenį: kuo aukštesnės kokybės medžiagos bus naudojamos, tuo daugiau teks mokėti. Tiesa, verta  paminėti ir dar vieną aspektą: neretai žmonės galvoja,  kad krosnies statybos kainą lemia jos dydis, tačiau tokia nuomonė nėra teisinga: krosnies dydis tikrai nėra toks reikšmingas veiksnys, kaip medžiagų, iš kurių bus statoma krosnis, kokybė.

Terasinės lentos: kokie yra šio produkto privalumai?

Jei panorėtumėte išvardinti visus produktus, kurie šiandien yra skirti statybų sektoriui, tokiu atveju tai tektų daryti labai ilgai – tokių gaminių yra labai daug. Savaime suprantama, tai yra puiki naujiena visiems tiems, kurie planuoja statyti vien ar kitą objektą – kuo daugiau yra produktų, skirtų šiam sektoriui, tuo galite būti tikresni, kad visi jūsų lūkesčiai bus pateisinti. Tačiau bene pats svarbiausias dalykas yra tas, kad kiekvienas šiam sektoriui skirtas gaminys turi tam tikrus privalumus. Būtent šiuos privalumus labai svarbu pažinti kiekvienam, kuris planuoja įsigyti prekių, skirtų statyboms. Ne išimtis yra ir terasinės lentos. Kokie yra šio produkto privalumai? Apie tai kalbėsime jau netrukus.

Pritaikytos būtent terasoms

Jau iš paties pavadinimo galima suprasti, kad būtent šis produktas yra pritaikytas terasoms ir tai yra bene pats svarbiausias tokio pasirinkimo privalumas: lentos, kurios nėra pritaikytos terasoms, neatitinka tam tikrų reikalavimų, todėl tikėtina, kad tarnaus bent šiek tiek trumpiau, nei terasinės lentos. Taigi, jei norite, kad terasoje dar ilgai netektų daryti remonto, belieka tik pridurti, kad terasinės lentos yra tas produktas, kurį būtinai verta pasirinkti.

Dekoratyvesnės

Savaime suprantama, terasa turi būti ne tik papildom erdvė, kurioje būtų galima užsiimti tam tikra veikla – pusryčiauti, skaityti knygą, vakaroti su draugais, auginti gėles ar laikyti daiktus, tačiau ji turi atlikti ir dar vieną funkciją – puošti aplinką. Savaime suprantama, ar toks reikalavimas bus įvykdytas, priklausys ir nuo to, kokios medžiagos bus parenkamos terasos įrengimui: jei bus parenkamos dekoratyvios medžiagos, tokiu atveju tikrai galite tikėtis ir puikaus galutinio rezultato, t.y., dekoratyvios terasos. Siekdami tokio tikslo, tikrai neišsiversite be terasinių lentų – jos yra ypač dekoratyvios ir tai yra dar vienas šio produkto privalumas.

Patraukli kaina

Tačiau išvardintos teigiamos ypatybės tikrai nėra vieninteliai šio produkto privalumai – dėmesį verta atkreipti ir į tai, jog terasinės lentos pasižymi ir ypač patrauklia kaina.

Terasinės lentos – produktas, turintis daug privalumų, todėl būtinai juos išnaudokite ir nepraleiskite galimybės mėgautis ne tik patogia, bet ir gražia aplinka.

Namo statybos: vis dar per mažai laiko skiriama planavimui ir domėjimuisi

nekilnojamas turtasViena pagrindinių jūsų svajonių – nuosavas namas? Jei taip, veikiausiai skubate išsirinkti ir sklypą. Tuomet verta apsilankyti tinklalapyje Nekilnojamasturtas.lt/sklypai bei apžvelgti, ką šiuo metu siūlo rinka. Bet ne visi ekspertai vieningai teigia, kad namo statybas reikėtų pradėti nuo sklypo pirkimo.

Visų pirma turėtumėte neskubėti ir „šviesia galva“ apgalvoti visas galimybes. Kaip teigia statybų sektoriuje besisukiojantys ekspertai, būtent dėl žinių ir informacijos stygiaus statybų kaina gali išaugti net iki dviejų kartų. Taigi užbėkite įvykiams už akių ir statybos procesams suplanuoti skirkite daugiau laiko.

Didžiausia namo šeimininkų klaida, pasak specialistų – žmonės, gavę namo projektą, pasisamdo statybininkus, tačiau nepasidomi naujovėmis, visomis galimybėmis, todėl dažnai nepriima tinkamiausio jų atveju sprendimo. Kartais net tenka iš naujo perprojektuoti, o tai kainuoja, ir nemažus pinigus.

Tarp vieno ir dviejų aukštų

Žmonės dažnai galvoja, kad namo kainai įtakos turi tai, ar namas vieno, ar dviejų aukštų. Deja, tai mažai ką lemiantis kriterijus. Kaip teigia tinklalapio  Nekilnojamasturtas.lt/sklypai ekspertai, vieno aukšto statinys labiau tinka, jei neriboja sklypo dydis, pavyzdžiui, jei sklypas yra ne mažesnis nei 10-15 arų. Natūralu, kad jei sklypas mažas, t. y. 6 arų, tai jame geriau statyti dviejų aukštų statinį – kieme liks daugiau erdvės.

Daugiau įtakos namo kainai turi pati namo konstrukcija, pamatų, stogo tipas, namo forma, pasirinkta apdaila ir kiti panašūs kriterijai. Namas gali būti mūrinis ar karkasinis, pamatai – gręžtiniai ar poliniai, stogas – šlaitinis arba plokščias, ir taip toliau. Taigi alternatyvų yra daug ir įvairių, ir visa tai „atsimuša“ į kišenę.

Kartais nesudėtinga pasiklysti ir tarp tokios gausios pasiūlos. Pavyzdžiui, vietoj naujų technologijų pasirenkamos senos, nes jos neva yra „laiko patikrintos“. Sugalvojus, kad norima gyventi šviesiai, name atsiranda per daug langų, norint erdvės – per didelės laiptinės ar koridoriai, taip pat nepraktiški ir retai kada gyvenamuosiuose namuose pasiteisinantys balkonai. Visgi žmonių požiūris kinta teigiama linkme: statomi vis mažesni namai, nes puikiai suvokiama, kad name niekam nereikia 5 miegamųjų.

Nuo priklauso indaplovės kaina?

indaploves kainaTechnologijų amžius leidžia gyventi patogiai ir savo laiką skirti ne nuobodiems buities darbams, bet savo laisvalaikiui ir pomėgiams. Jei ankščiau dėl indų plovimo kildavo nemenki ginčai — šiandien beprasmių barnių išvengiame indaplovės dėka. Pavalgius vakarienę ar atšventus gimtadienį nešvarius indus sukrauname į indaplovę, paspaudžiame mygtuką ir galime atsikvėpti — darbas bus padarytas už mus. Bet ar ne per daug sau leidžiame? Juk indaplovės kainuoja nemažus pinigus? Ar tikrai?

Indaplovės kaina priklauso nuo daug dalykų. Buitinę techniką ir sumą, kurią į ją investuojate, renkatės patys, tai yra asmeninis sprendimas. Yra kelios indaplovių rūšys: integruotos, pusiau integruotos ir laisvai pastatomos indaplovės. Indaplovės tipą rinkitės pagal virtuvės interjerą. Jei virtuvė nedidelė, geriausia rinktis pilnai į baldus įmontuojamas indaploves. Jei indaplovei erdvės yra pakankamai galima pirkti atskirai pastatomą indaplovę. Laisvai pastatoma indaplovė yra pigesnė. Kitas svarbus dalykas, lemiantis indaplovės kainą, yra funkcijos. Šiuolaikinės indaplovės turi nuo kelių iki keliolikos plovimo programų. Perkant tokią buitinę techniką reikia pagalvoti, kokių funkcijų norite ir kurias iš jų dažniausiai naudosite. Indaplovėse yra keletas funkcijų ir programų paketų: normali, sutrumpinta, ekonomiška, automatinė ir taip toliau. Žinoma, kuo indaplovė „protingesnė“, tuo jos kaina rinkoje yra didesnė. Indaploves perkama ne tik dėl noro išvengti nemalonaus ir varginančio stovėjimo prie plautuvės, bet ir dėl vandens sąnaudų mažinimo. Plaunant indus su indaplove sunaudojama 2-3 kartus mažiau vandens. Tai taip pat atsiliepia šeimos biudžetui. Jei sugalvojote pirkti indaplovę, nepamirškite pagalvoti apie jos talpą. Prekyboje yra įvairių matmenų ir talpų indaplovių. Vienos gali talpinti iki 15 indų komplektų. Žinoma, jei gyvenate vienas arba dviese, tokios indaplovės jums tikrai nereikia. Galima rinktis paprastesnį, mažesnės talpos variantą.

Indaplovės, kaip ir kitos buitinės technikos kaina priklauso nuo keleto faktorių. Tačiau, vienas pagrindinių yra pačios žmogaus apsisprendimas. Jei norite prabangios, daugiafunkcinės indaplovės, už ją teks sumokėti nemažus pinigus. Tačiau, jei ieškote tiesiog gero pagalbininko buityje už priimtiną kainą, tokį variantą tikrai rasite.

Interneto skelbimai galutinai užvaldė rinką

statybosDaugeliui tų, kurie kažką perka ar parduoda, kurie teikia įvairias paslaugas, virtualūs skelbimai padeda sutaupyti laiko ir leidžia paprasčiau pasireklamuoti. Šiuo metu specializuotų portalų, kuriuose galima dėti skelbimus, yra per 100, grupių socialiniuose tinkluose, kitų tinklalapių, kur galima kažką pirkti, parduoti ar mainyti – ir dar daugiau. Kiek mažiau skelbimų portalų, kurie yra aukštos kokybės ar specializuoti, skirti tik tam tikrų rūšių skelbimams dėti. Vienas tokių specializuotų skelbimų portalų yra http://Statybos.lt. Jame rasite skelbimų, susijusių su statybų sektoriumi. Čia gali pasiskelbti tie, kurie teikia namų statymo ir įrengimo paslaugas nuo A iki Z.

Trumpa skelbimų portalų kilmės istorija

Pirmieji skelbimų tinklalapiai Lietuvoje pasirodė apie 2003-2005 metus. Iki tol populiarūs buvo specializuoti skelbimams skirti laikraščiai. Tiesa, žmonės į interneto portalus žiūrėjo gana vangiai. To priežastis – vos keliolika procentų šalies gyventojų turėjo interneto prieigą, be to, tai, kas nauja, dažnai atrodo nepatikima ir kelia abejonių. Beje, dar vienas fenomenas – Lietuvoje vienu metu buvo paplitę ir radijo skelbimai, kuriose buvo galima ne tik susipažinti, bet ir pirkti ar parduoti.

Taigi, grįžtant prie laikraščių, dar kurį laiką žmonės rinkdavosi spausdintus laikraščius. Tuo metu tai atrodė paprasta – nueini į parduotuvę, sumoki litą ar pusantro, ir rankose atsiduria keliolika tūkstančių įvairių skelbimų. Visgi spauda pradėjo nykti, net ir didieji laikraščiai persikėlė į interneto erdvę, susikurdami specialias skiltis skelbimams. Po truputį tobulėjo ir skelbimų portalai, o kaip kokybės rodiklis buvo įvedami mokesčiai už skelbimų talpinimą.

Šiandien galime matyti, kaip skelbimų rinka ištobulėjo, nes yra specializuotų darbo paieškai skirtų portalų, portalų, kur dedami vien tik drabužių ar vaikiškų daiktų skelbimai, statybines paslaugas teikiančių tinklalapių, pavyzdžiui, Statybos.lt. Taigi vartotojams daug patogiau, jie greičiau gali surasti tai, kas juos domina. Interneto skelbimai suteikia vis platesnių galimybių – reikiamas prekes ar paslaugas galima rasti filtruojant paiešką pagal tam tikrus kriterijus: nustatant kainą, miestą, skelbimus su nuotraukomis ir pagal įvairius kitus kriterijus. Tai išties patogu.

Stumdomi kiemo vartai: privalumai ir trūkumai

Kiekvienu atveju, kada norima įsirengti vartus, yra tikimasi, kad tam tikras pasirinkimas leis užtikrinti estetišką ir ilgaamžiškumą, o pasirinktas vartų projektas bus labai praktiškas. Puikia pasirinkimo galimybe gali būti stumdomi kiemo vartai, kurie turi iš tiesų nemažai privalumų. Įvairių bendrovių, kurios siūlo sumontuoti stumdomus vartus, rasime tikrai nemažai, taigi, tikrai visada galėsite atrasti pačią tinkamiausią įmonę, prekiaujančią stumdomais kiemo vartais.

stumdomi kiemo vartai internetu

Didžiausi stumdomų kiemo vartų privalumai

  • Stumdomi kiemo vartai internetu visada gali užtikrinti maksimalų patogumą. Automatizuota varų sistema padeda greičiau atverti duris, ir galima būti tikriems, kad sistema veiks labai greitai;
  • Tai visada gali užtikrinti didesnį saugumą – stumdomi automatizuoti vartai visada yra saugesni nei slenkančios vartų sistemos. Taigi, tikrai galite tikėtis dar saugesnės aplinkos;
  • Didelis kiemo vartų pasirinkimas visada leis jums atrasti tokias pasirinkimo galimybes, kurios galėtų geriausiai pasiteisinti. Visai nesvarbu, kokie yra jūsų lūkesčiai, kiekvienu atveju galėsite atrasti patį palankiausią variantą;
  • Slankiojantys kiemo vartai gali būti įrengiami išorinėje arba vidinėje kiemo pusėje. Nors montuojant slenkančius vartus bus reikalinga gana didelė teritorija, tačiau sumontuoti vartai tikrai neužims daug vietos. Visada galima pasirinkti tam tikrus dominančius kiemo vartų matmenis, ir sprendimu tikrai neteks nusivilti;
  • Dar vienas svarbus dalykas yra tai, kad  slenkantys kiemo vartai nėra labai brangūs, nors kartais ir manoma priešingai. Galima pasidomėti, kiek tokie kiemo vartai kainuotų pasirinkus vieną ar kitą bendrovę, ir greitai galėsite atrasti tokias įmones, kurios geriausiai atitiktų jūsų finansinę situaciją;
  • Tokie kiemo vartai yra atsparūs aplinkos poveikiui, tad tarnaus tikrai ilgą laiką. Visuomet yra rūpinamasi, kad dar ilgą laiką nereikėtų galvoti apie vartų keitimą, tad ši galimybė gali iš tiesų puikiai pasiteisinti. Slenkančių vartų sistemų gamintojų rasime gana nemažai, tad bus galima išsirinkti patį tinkamiausią;
  • Atveriant vartus žiemos metu paprastai netenka valyti sniego, tad tai visada gali padėti sutaupyti laiko. Vartų priežiūra bus labai minimali, todėl toks sprendimas bus iš tiesų labai palankus.

Taigi, stumdomi kiemo vartai iš tiesų gali būti puikia galimybe. Jei planuojate įsirengti naujus kiemo vartus, pagalvokite apie tokį sprendimą – tikėtina, kad atrasite tinkamiausius vartų gamintojus ir juos montuojančias įmones.

Nuosavas ir nuomojamas būstas: lietuviai sutaria beveik vieningai

nekilnojamas turtasTurbūt dilema, pirkti nuosavą būstą ar kol kas pasinuomoti, kamuoja daugelį jaunų (ir ne vien jaunų) žmonių. Ar verta skolintis ir įsipareigoti bankui, o gal geriau visuomet būti mobiliam ir į viską spjovus bet kada kraustytis į patikusį būstą? http://Nekilnojamasturtas.lt/butu-nuoma pasidomėjo lietuvių nuomone, ir ji nekinta jau pastarąjį dešimtmetį ar net ilgiau: didžioji dalis respondentų teigia, kad geriausia – nekilnojamąjį turtą yra nusipirkti, o tai padaryti geriausia iki sulaukiant 30 metų.

Taigi nors žiniasklaidoje pasirodo vis daugiau žmonių, pasisakančių už būsto nuomą, kai kuriose išsivysčiusiose Europos šalyse net pusė gyventojų neturi nuosavo būsto ir dėl to nejunta jokio diskomforto, lietuviai vis tiek vieningi. 95 proc. jų teigia, kad bet kokiu atveju būstą geriau pirkti negu nuomotis.

Mūsų šalies gyventojai laikosi tos nuomonės, kad nuomodamasis, pavyzdžiui, butą tu moki už nieką – už turtą, kuris tau niekada nepriklausys. Tuo tarpu mokėdamas paskolos įmokas būsi tikras, kad vieną dieną būstas tau atiteks, taigi išliekamoji vertė čia akivaizdi. Atsiranda net tokių žmonių, kurie ryžtasi paimti paskolą, nusiperka butą, jį nuomoja ir iš nuomos gautais pinigais padengia paskolos įmokas. Tačiau ar toks sumanymas pasiteisina ar yra labiau rizikingas, patarti gali tik Nekilnojamasturtas.lt ekspertai.

Lietuviams labai svarbu ir tai, kad būstas atitiktų šeimos narių poreikius. Taigi šiuo atveju nuomojamame bute laisvės yra mažiau nei nuosavame, kur galima griauti sienas, jas nusidažyti patinkančiomis spalvomis, įsirengti viską pagal savo skonį. Taip pat lietuviai labai baiminasi to, kad nuomojamo būsto šeimininkas vieną dieną gali liepti skubiai išsikraustyti. Be to, būstus nuomojantys asmenys dažnai nenori šeimų, turinčių mažų vaikų ar augintinių, tad geresnė išeitis – nekilnojamojo turto pirkimas. Yra ir dar vienas aspektas – Lietuvoje įvedus eurą, butų nuomos kainos stipriai išaugo, ypač sostinėje Vilniuje. Tad, kaip minėta, dažnai paskolos įmoka būna mažesnė negu mėnesinė buto nuomos kaina. Tad jei pajamos tik leidžia, palankesnis sprendimas vis tiek yra nuosavo būsto įsigijimas.

Dažniausiai užduodami klausimai apie gręžtinius pamatus

greztiniai pamatai

Gręžtiniai pamatai yra vieni populiariausių Lietuvoje, todėl dažnai rekomenduojami konstruktorių, architektų ir statybininkų. O tuomet būsimo namo savininkui kyla klausimai – kodėl gręžtiniai, kuo jie geresni ir ką reikia žinoti juos įrengiant. Būtent į pagrindinius klausimus ir pasistengsime atsakyti šiame straipsnyje.

Kada pasirenkami gręžtiniai pamatai?

Pamatai namui pasirenkami pagal namo masę ir pagal gruntą. Gręžtiniai pamatai geriausiai tinka namams, kurie yra palyginti lengvos konstrukcijos, dažniausiai tai karkasiniai, rąstiniai namai. T.y. tokie, kurie nėra itin masyvūs ir negalėtų slėgti pamatų. Taip pat tai pamatai tinkantys projektams, kuriuose nenumatytas rūsys. Namams su rūsiu dažniau pasirenkami juostiniai monolitiniai pamatai dėl savo hidroizoliacinių savybių.  Kalbant apie gruntą, gręžtiniams pamatams reikalingas tvirtas, sausas gruntas, kurio gruntiniai vandenys nėra aukštai.

Kokia gręžtinių pamatų įrengimo procedūra?

Pirmiausia sužymimos gręžinių vietos, labai svarbu, jog sužymėta būtų tiksliai, nes nuo to vėliau priklausys visa statybų eiga. Tuomet numatytose vietose yra padaromos kiaurymės pamatams, tai daroma specialia technika. Kiaurymės gylis yra žemiau įšalo zonos, kuri Lietuvoje yra apie 1,2 metro. Padarius kiaurymes būtinai patikrinamas gruntas kiaurymės apačioje, jis turi būti būtent toks, koks numatytas projekte(tvirtas, nejudintas, be užbyrėjimų). Į kiaurymę pilamas betonas. Tuomet į vis dar slankų betoną įstatoma armatūra ir leidžiama stingti.  Sulyginamas betono viršus, padaromas tokio aukščio, kaip numatyta projekte. Užbaigus pamatus ant jų montuojama jungiamoji monolitinė sija.

Kokios yra dažniausiai pasitaikančios klaidos?

Kuomet darbus atlieka neprofesionalūs ar nepatyrę statybininkai, gali pasitaikyti įvairiausių klaidų, kurios atsiliepia viso namo statybos kokybei.  Dažniausiai jos yra tokios:

  • Netinkamai pažymėta pamato gręžinio vieta. Kiaurymės išgręžiamos ne ten, kur numatyta projekte.
  • Neatkreipiamas dėmesys ar kiaurymės dugnas neužbyrėjo ką tik judintu gruntu ir pilamas betonas ant netvirto grunto.
  • Pamatas nesulyginamas iki vienodo aukščio arba tokio aukščio kaip numatyta projekte. Tai apsunkina jungiamųjų sijų montavimą ir tolesnius darbus.

Pasitikėjus profesionaliai statybininkais, išvengus klaidų ir viską atliekant pagal planą galima tik džiaugtis puikiai ir tvirtais gręžtiniais pamatais.